منطقه ۲۲ تهران به دلیل وجود دریاچه چیتگر، پتانسیل بالایی برای رشد و پیشرفت دارد و به همین دلیل هم امروزه به‌عنوان یک مکان عالی برای سرمایه‌گذاری بسیار پرسود به شمار می‌رود. ازاین‌رو، اطلاع از شرایط پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر و آگاهی از پروژه‌های پیش‌فروش برج‌های مجلل منطقه ۲۲ تهران، برای بسیاری از افراد مهم و حائز اهمیت است.
از سوی دیگر، پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر و منطقه ۲۲ تهران، به علت داشتن ویژگی‌های اقلیمی، دسترسی عالی و آب‌وهوای مطلوب، مورد توجه افراد زیادی قرار دارد. به‌خصوص افرادی که به خرید، فروش و سرمایه‌گذاری در این زمینه علاقه دارند، به این برج‌ها توجه زیادی نشان می‌دهند. از آنجا که در این پروژه‌ها، برج‌ها، شهرک‌های مسکونی لوکس و ساخت‌وسازهای زیادی به همراه سایر امکانات وجود دارد، آینده‌ای درخشان برای متقاضیان سرمایه‌گذاری در این برج‌ها وجود دارد. از مهم‌ترین این امکانات می‌توان به مراکز تفریحی و گردشگری فراوانی مانند ایران مال، پروژه هزار و یک شهر، دریاچه چیتگر و بام‌لند در منطقه ۲۲ تهران اشاره کرد. به همین دلیل نیز، طی سالیان اخیر، تقاضا برای پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر و منطقه ۲۲ تهران با شیب تندی رو به افزایش است.
معرفی دریاچه چیتگر
دریاچه مصنوعی شهدای خلیج‌فارس یا دریاچه چیتگر، در شمال غرب تهران است. این دریاچه از جنوب به بزرگراه شهید همدانی، از شمال به بزرگراه شهید خرازی، از شرق به بزرگراه آزادگان و از غرب به بافت مسکونی منطقه ۲۲ دسترسی دارد. وجود دریاچه چیتگر در این منطقه از تهران، چشم‌اندازی زیبا و هوایی مطلوب به این منطقه بخشیده است. وجود این جاذبه تفریحی گردشگری موجب شده تا پیش‌فروش برج‌های مجلل دریاچه چیتگر بسیار پرطرفدار و محبوب باشد. همچنین این دریاچه باعث شده که برج‌های مسکونی لوکس و گران قیمتی در این مناطق ساخته شوند. پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر به خریداران این امکان را می‌دهد که بتوانند از امکانات رفاهی و زیبایی‌های این منطقه بهره‌مند گردند.
لیست برج‌های لوکس دریاچه چیتگر
در منطقه ۲۲ تهران و زمین‌های اطراف دریاچه چیتگر، برج‌های مسکونی شخصی‌ساز و تعاونی ساز بسیاری در حال ساخت است. گاهی اوقات برای تأمین مالی تکمیل ساخت این برج‌های مسکونی، برخی از واحدهای این مناطق به‌صورت پیش‌فروش در اختیار مشتریان قرار می‌گیرند. به همین دلیل هم اطلاع از شرایط پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر برای خریداران این واحد‌ها بسیار حائز اهمیت است.
برج لبخند
این برج مسکونی، یکی از لوکس‌ترین ساختمان‌های منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌رود که در شمال غربی دریاچه چیتگر و توسط شرکت توسعه ساختمان پژوهش احداث شده است. از ویژگی‌های بارز این برج، می‌توان به واحدهای تجاری در طبقات اولیه برج لبخند، اشاره کرد. برج لبخند تجاری شامل ۱۵ طبقه است که از این تعداد، ۱۴ طبقه آن مسکونی و یک طبقه هم رستوران می‌باشد. هر طبقه این برج دارای ۷ واحد مسکونی بوده که بین ۶۴ تا ۱۷۴ متر هستند.
سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر، یک فرصت بسیار استثنایی به شمار می‌رود. زیرا برج لبخند از امکانات رفاهی بالایی مانند سالن ورزشی، لابی من در طبقه همکف، لابی، جکوزی، سونا، برق اضطراری برای تمامی واحدهای مسکونی و تجاری می‌باشد. علاوه بر این، در این برج لابی مجزا در هر طبقه و سیستم هوشمند ایمنی ساختمان وجود دارد. این سیستم در هنگام وقوع زلزله کاربرد فراوانی دارد.
برج کادوس
یکی دیگر از برج‌های لوکس دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران، برج کادوس است که از خاص‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌رود. برج کادوس در بلوار کوهک و در نزدیکی مرکز خرید طوبی قرار دارد و شامل ۲۵ طبقه است. این برج متشکل از یک طبقه همکف، دو طبقه اداری، سه طبقه پارکینگ و نوزده طبقه مسکونی می‌باشد. در کل، برج کادوس دارای ۲۵ طبقه شامل ۱۰۸ واحد مسکونی و تجاری می‌باشد و هرکدام از این واحد‌ها، متراژ‌هایی بین ۱۱۰ تا ۱۸۰ متر دارند. یکی از مهم‌ترین عواملی که سهم بزرگی در طرح پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر دارد، موقعیت مکانی این برج‌هاست. علاوه بر این، همان‌طور که می‌دانید موقعیت مکانی برج‌ها تأثیر فراوانی بر جذب سرمایه دارد. برج کادوس نیز از این قاعده مستثنی نیست و با ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، در لیست برج‌های لوکس دریاچه چیتگر به چشم می‌خورد. از مهم‌ترین این ویژگی‌های برج کادوس، می‌توان به نقشه مناسب، کیفیت بالای ساخت، مجزا بودن درب ورودی واحدهای تجاری و مسکونی و طراحی مناسب اشاره کرد.
برج‌های سه‌گانه ایزدیار
مورد بعدی که به آن اشاره می‌شود، برج‌های سه‌گانه ایزدیار است. این برج شیک، جزو پروژه‌های شخصی‌ساز دریاچه چیتگر به‌حساب می‌آید. از مهم‌ترین ویژگی‌های این برج، چشم‌انداز زیبا و نورگیر‌های بسیار عالی در واحدهای تجاری و مسکونی می‌باشد که مزیت ویژه ای به این برج لوکس در منطقه چیتگر تهران بخشیده است. از دلایل موفقیت برج سه‌گانه ایزدیار، می‌توان به استفاده از متریال‌های مرغوب و طراحی بسیار زیبای این برج اشاره کرد. این برج‌ها از امکانات بی‌نظیری مانند استخر، سالن مطالعه، مجموعه ورزشی، جکوزی، روف‌گاردن، سونا، پلی پد، کافی‌شاپ و تجهیزات ایمنی و امنیتی برخوردار هستند. وجود این امکانات باعث برتری برج‌های سه‌گانه نسبت به سایر برج‌های مجاور شده است.
پیش‌فروش این برج‌های لوکس چگونه انجام می‌شود؟
شرایط پیش‌فروش برج‌های لوکس دریاچه چیتگر به عوامل مختلفی بستگی دارد. مهم‌ترین این عوامل، تعاونی‌ساز یا شخصی‌ساز بودن پروژه است. البته دولت برای کسانی که توانایی مالی بالایی ندارند و می‌خواهند با بودجه کمی سرمایه‌گذاری را شروع کنند نیز شرایط ویژه ای را در نظر گرفته است. به این صورت که این دسته از افراد می‌توانند در منطقه ۲۲ تهران سهام خریداری کنند. با این روش، همه افراد می‌تواند برای سرمایه‌گذاری یا خرید یک آپارتمان یا یک واحد مجزا اقدام نمایند. همچنین افراد سهام‌دار می‌توانند تا زمان اتمام پروژه‌های در حال ساخت، مقدار سهام خود را به سایر اعضای تعاونی به قیمت روز بفروشند. علاوه بر این، افراد می‌توانند مقدار سهام خریداری‌شده خود را افزایش دهند.
