امروزه یکی از پر آوازه ترین مناطق تهران، منطقه چیتگر می باشد. اگر به دنبال منطقه ای مناسب برای سرمایه گذاری در تهران هستید، قطعا نام منطقه ۲۲ تهران را شنیده اید. این منطقه که در غرب تهران قرار دارد چندین سال است که مورد توجه ویژه شرکت های ساختمانی، سرمایه گذاران ملکی، تعاونی های مسکن و بنگاه های معاملات املاک قرار گرفته است. دلیل این توجه ویژه شرایط خاص این منطقه می باشد.
منطقه چیتگر که موضوع این مقاله می باشد محله ای است در منطقه ۲۲ تهران و در این مقاله قرار است شما عزیزان را با موقعیت جغرافیایی منطقه چیتگر تهران، محله های چیتگر، امکانات رفاهی، مراکز تفریحی، تجاری، فرهنگی و ورزشی و همچنین آب و هوای عالی این منطقه آشنا کنیم. از آن جایی که چیتگر محله ای در منطقه ۲۲ تهران می باشد بهتر است ابتدا با این منطقه آشنا شده و سپس به سراغ چیتگر برویم.
موقعیت جغرافیایی منطقه ۲۲ و چیتگر
منطقه ۲۲ با مساحتی حدود ۶۲۰۰ هکتار در شمال غربی تهران قرار دارد. این منطقه از سمت شمال به ارتفاعات البرز، از طرف شرق به منطقه ۵ شهرداری تهران، از طرف جنوب به تهران سرا و اتوبان تهران – کرج محدود شده و از سمت غرب به جنگل های دست کاشت ورد آور شمالی ختم می شود. فضای سبز این منطقه مساحتی حدود ۱۳۰۰ هکتار می باشد. این منطقه در کل ۴ ناحیه، ۱۲ محله و ۲۸ شهرک دارد. این منطقه بزرگترین منطقه تهران به حساب می آید. از جمله راه های و خیابان های این منطقه می توان از بزرگراه شهید همت، بزرگراه شهید خرازی، بزرگراه حکیم و بزرگراه آزادگان نام برد.
یکی از بزرگترین محله های منطقه ۲۲ محله چیتگر می باشد که غربی ترین نقطه تهران به حساب می آید. این محله که خود از محله های نوساز به حساب می آید دارای برج های لوکس، نوساز و مرتفع می باشد. محله چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید همدانی، از سمت شرق به بزرگراه آزادگان، از سمت جنوب به اتوبان تهران – کرج و نیز از سمت غرب به پیکان شهر و آزاد شهر راه دارد.
مراکز تفریحی تجاری منطقه چیتگر تهران
وقتی وارد منطقه ۲۲ شوید با مراکز و پاساژ های تفریحی، تجاری، فرهنگی و ورزشی معروفی رو به رو می شوید. مراکزی چون ایران مال، بام لند، تهران لند، رز مال، شهر بازی هزار و یک شهر، مجتمع طوبی و … که به بار اقتصادی منطقه می افزاید.
– مجتمع فرهنگی، ورزشی، تفریحی و تجاری ایران مال: این مجتمع در زمینی با مساحت ۶۶۹۵۰۴ متر مربع قرار دارد. این مجتمع که جزوه ۵ مال برتر جهان می باشد در سال ۲۰۱۷ میلادی جایزه برترین مال جهان را از موسسه ارزیابی کننده مجموعه های تجاری جهان (RLI) به خاطر ابعاد و فضای فرهنگی، تفریحی و خدماتی دریافت کرده است. این مجموعه در سال ۱۳۹۰ شروع شده است و در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر و دریاچه چیتگر قرار دارد.
از امکانات موجود در ایران مال می توان به وجود مجموعه های ورزشی، سینما، نمایشگاه خودرو طراحی تخم مرغی شکل، دو هتل ۵ ستاره، رستوران، کافی شاپ، مسجد، مرکز خرید، هایپر استار، تالار آینه و … اشاره کرد. یکی از جاذبه های این مجتمع وجود باغی به مساحت ۱۷۶ متر در قلب این مجتمع است که در طراحی آن از باغ کرمان ماهان الهام گرفته اند.
ایران مال در منطقه چیتگر
مجتمع تجاری ایران مال
– مجتمع تجاری، اداری، فرهنگی و ورزشی رز مال: احداث این مجموعه در سال ۱۳۹۳ و در زمینی به مساحت ۲۰ هکتار آغاز شده است. این مجموعه شامل ۲۴ طبقه می باشد. ۵ طبقه این مجتمع تحت پوشش بخش تجاری – اداری است. ۳ طبقه از این مجتمع تحت پوشش سالن های ورزشی مانند سالن بدن سازی، سالن بیلیارد، سالن ایروبیک، سالن مخصوص ورزش پاتیناژ، سالن ورزش رزمی، استخر، سونا، جکوزی، خانه شطرنج و … می باشد.
– شهر بازی هزار و یک شهر
مجموعه شهر بازی هزار و یک شهر در زمینی به مساحت ۱۳۹ هکتار است. این مجموعه از ۱۰ شامل اولین تم پارک ایران، بزرگ ترین مجتمع تجاری ایرانی، شهر هنر، خیابان سرگرمی، برج های اداری، پارک آبی، هتل آپارتمان های ۳، ۴ و ۵ ستاره و مرکز مطالعات اسلامی است.
مجموعه شهر بازی هزار و یک شهر
مناطق گردشگری و محله های چیتگر
چندیست که منطقه ۲۲ تهران عنوان قطب گردشگری را نصیب خود کرده است. از دلایل اتخاذ این عنوان وجود مراکز گردشگری چون دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران، پارک جنگلی لتمال کن، جنگل های دست کاشت وردآور شمالی، پارک خرگوش دره، پارک جوان مردان ایران، باغ گیاه شناسی و … می باشد که تأثیر بسیار مهمی در جذب گردشگر به این منطقه به خصوص در روز های تعطیل دارد.
از میان محله های موجود در منطقه چیتگر می توان به محله هایی چون دهکده المپیک، شهرک گلستان یا همان آزاد شهر اشاره کرد. این محله ها نسبت به دیگر محله های چیتگر از قدمت بالاتری برخوردارند. به همین دلیل ساختمان ها موجود در این ناحیه اکثراً ویلایی و یا آپارتمان های کم ارتفاع و کم واحد هستند.
سوالات متداول
۱- آدرس مجموعه ایران مال کجاست؟
پاسخ: برای رفتن به این مجتمع از اتوبان شهید خرازی غرب به شرق، قبل از خروجی دریاچه چیتگر استفاده می شود.
۲- پارک جنگلی چیتگر دارای چه امکاناتی است و این امکانات در کدام سمت پارک قرار دارد؟
پاسخ: امکانات این پارک در سمت در محدوده شرقی بوده و شامل کتابخانه، نماز خانه، ایستگاه های اسکان، سالن اجتماعات، پارکینگ، پیست های پیاده روی و دوچرخه سواری و … می باشد.
۳- شهردار منطقه ۲۲ تهران کیست؟
پاسخ: شهردار منطقه ۲۲ تهران آقای مرتضی رحمان زاده را طی حکمی در تاریخ ۲۵ آذر ۱۳۹۹ برای این پست انتخاب کردند.
۴- چند کلانتری در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد؟
پاسخ: در این منطقه دو کلانتری وجود دارد. که شامل کلانتری ۱۱۴ شهرک گلستان و همچنین کلانتری ۱۸۱ عوارضی می باشد.
۵- چه قسمتی از منطقه ۲۲ تهران تحت پوشش فضای سبز می باشد؟
پاسخ: محدوده منطقه ۲۲ تهران ۶۲۰۰ هکتار می باشد که حدود ۱۳۰۰ هکتار آن تحت پوشش فضای سبز است.
کلام آخر
مواردی که در بالا ذکر شده است تأثیر بسیار مهمی در آینده منطقه ۲۲ تهران دارد و باعث شده تا منطقه چیتگر و در کل منطقه ۲۲ تهران منطقه ای بسیار مناسب برای سرمایه گذاری محسوب شود. و از راه های مناسب سرمایه گذاری در این منطقه خرید امتیاز چیتگر می باشد
